gxachaturov (![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
gxachaturov) wrote2012-09-04 01:31 am
gxachaturov) wrote2012-09-04 01:31 am
Entry tags:
Тяжбы
Конечно, если бы мне кто-нибудь это рассказал, я бы про себя решил, что треп: ну не может такого быть в реале, и точка. Только в литературе.
Начала этой истории я как-то коснулся в другом месте . В двух словах, проблема в переоформлении собственности с одного статуса в другой. Ну, а дьявол прячется в деталях практического решения этой проблемы в данном конкретном случае.
В настоящий момент я владею 4% некоторой недвижимости, которая зарегистрирована по всем правилам. 24 года назад группа людей купила эту недвижимость у одного чела. Что означают мои проценты внешним инстанциям безразлично: это вопрос внутренних соглашений.
За прошедшие годы назрела (точнее, нагноилась) насущная необходимость разделиться: чтобы каждый собственник имел свою прямую связь и ответственность со внешними инстанциями, очерченные и официально признанные границы.
Первая часть проблемы состоит в организации единого внутреннего фронта на пути к разделению. Это, казалось бы невозможно сделать, так как все решения должны быть единогласными, а собственников собрать невозможно. Кто умер, кто переехал в другую страну, кто поссорился с остальными -- и это только то, что лежит на поверхности.
Однако, Хосе, мой сосед сверху, худо-бедно эту часть как-то разрешил, и заручился достаточным для судебных инстанций поддержкой большинства, чтобы представлять их интересы по разделению.
Вторая часть состоит в том, что административное решение о разделении должно быть согласованным решением двух инстантций: районной власти и департамента жилищного развития штата. Если бы все было без проблем, то наша цель свелась бы к процедуре.
Однако, обнаружилась проблема. В начале исторического пути нашей совместной собственности, власти умудрились проложить дорогу по части этой собственности. В тот момент собственникам было не до того, и к тому же дорога проходила по общей территории, а не по индивидуальным участкам конкретных собственников. Но сейчас эта проблема стала в полный рост. Мы готовы подарить эту землю, но районные власти, как виновная сторона, должны все оформление по разделению делать бесплатно.
Обе инстанции -- районная и штат -- начали крутить яйца. Каждый по своему.
Какие-то бумаги (топографические планы с привязкой) должны быть согласованы в штате. Такие бумаги являются стандартным приработком этих ребят, но деньги берут они не напрямую, а через посредника ("койота" на местном жаргоне). В принципе, мы не возражали, и заплатили.
Однако, из-за сопротивления районных властей, эту бумагу выпустить не удалось. Хосе подал в суд на койота, с требованием вернуть деньги. Расписка у него, на удивление, была. Обычно, в таких случаях труднее всего доказать факт передачи денег и объяснения за что они. (Ну, в этом смысле, Березовский-Абрамович оказались слабаками против моего Хосе).
Как вы понимаете, этот процесс Хосе выиграл. Многочисленные детали опускаю. Теперь официальный покровитель нашего койота (директор департамента) оказался в жопе. Хотя он официально открестился от койота и сказал, что знать его не знает, но там все не так просто. Правда, нам на эго судьбу наплевать.
А вот районные власти повели себя удивительно. Сначала они согласовали топографический план, но с особой пометкой, что не хотят нести ответственность за дорогу, проходящую по нашей земле. То есть ни принимать ее в дар, и вообще ничего.
А потом еще веселее, они начали наглую войну против нас, сказав, что топографический план с их подписями -- это наша фальсификация, и они такого плана не подписывали.
Естественно, Хосе подал на них в суд.
Дела здесь заводятся, типа, в отделении внутренних дел, которые подчиняются через пару ступеней прокуратуре. С другой стороны, эти отделы не за высокими заборами, и местные власти могут пригласить на чашку чая начальника УВД.
Хосе, как Каспаров, играет сеанс одновременной игры на многих досках. Кроме прочего, у него есть близкие знакомые в прокуратуре, а также судьи. И те и другие помогают ему за просто так, из альтруизма. У него прекрасные отношения со всеми операми в отделе внутренних дел, и он оперативно узнает, когда районная президентка купила очередного начальника, ведущего нашу жалобу. Это, впрочем, и так видно по тому, как этот начальник начинает тянуть резину...
Кстати, наша недвижимость находится в лесу. Здоровенный участок, примыкающий к нашему, принадлежит деревне Сан Мигель, но он был захвачен незаконно лет 200 назад жителями другой деревни, Эспириту Санто (Святый Дух). [Образовалась нахаловка. На местном языке таких захватчиков называют парашютистами. Вражеский десант, в смысле]. Еще лет через сто Сан-мигельщики спохватились и подали в суд на захватчиков. Тяжба между этими деревнями тянется с 1896 года. А мы как раз на границе между этими деревнями. Нас это затрагивает относительно слабо -- какая разница к какой деревне относиться. Но четвертое или шестое поколение самозахватчиков находится в трудном положении: их рано или поздно попрут. Они не могут продать свои участки, так как они на самом деле не их, и никаких бумаг, подтверждающих их собственность не существует...
И вот, на этом фоне, президентка решила ввести в бой дополнительный ресурс. У одного из самозахватчиков с другой стороны той дороги, которая прошла по нашей территории, есть участок, где он сеет кукурузу. Он не был огорожен. Президентка подговорила этого типа поставить забор вокруг его участка, прихватив и наш кусок. Смысл: раз есть территориальный спор, то власти ничего не могут сделать, пока он не разрешится.
Ну того типа, по-видимому, долго уговаривать не пришлось: на халяву расширить участок, под обещание прикрыть, если что.
Однако, я во-время сообщил об этом Хосе, а он тут же подал в суд на нарушение частной собственности. А это, между прочим, не гражданское дело, а уголовное.
Бумаг у этого чела (Педро) нет, кроме нарисованных на коленке. Когда его позвали в УВД, он в качестве защиты привел туда человек сорок свидетелей в сомбреро ("сомбрерудос", или крутые сомбрерщики), что это его земля. А свидетели -- те самые потомки захватчиков, которые понимают, что нужно держаться вместе, потому что не ровен час и за ними придут.
Мало того, районные власти, выдали ему квитанцию, что он заплатил налог за свой участок. То есть, его незаконный участок вдруг обрел кадастровую запись. Причем, они ее внесли задним числом, как бы не от этой, а от предыдущей администрации. Но надо иметь ввиду, что директор кадастра не изманился при смене администрации.
Но тут эти ребята совсем увязли. С них потребовали сертифицированные копии бумаг, на основании которых, была внесена кадастровая запись. То есть, количество вовлеченных в фальсификации резко возросло: кроме президентки, Педро, начальника жилищного строительства, подписавшего нам топографический план и отрекшегося от него же, теперь туда попал еще и шеф кадастра.
Хосе, с помощью своей лапы в прокуратуре, переместил от дела 3-х (трех!) начальников УВД, которые вели наше дело. То есть, она их по очереди покупала, а он и добивался, чтобы их отодвигали от нашего дела, и той приходилось покупать уже нового. Но резервы торможения у купленных -- они тоже ограничены.
В суде, Хосе против президентки выиграл все, что можно. Сначала в простом суде, потом в более высоком, потом в коллегии, потом ей прислали исполнительный лист с требованием сделать то, что мы просим, а иначе штраф, удваивающийся каждые три дня. Она сказала, что да конечно, только дайте мне не три дня, а десять. Ей сказали ладно, а она подала аппеляцию. Аппеляцию проиграла.
Сертифицированные копии, конечно, никто не прислал -- нечего потому что. Теперь решением суда президентка будет отстранена от принятия решения о нашем разделении. То есть наше разделение пойдет через ее голову.
Разведка донесла, что президентка относится к Хосе, как Гитлер к Маринеско. И что это первый случай в истории, когда частное лицо выиграло у властей.
Между тем, сомбрерудос начали уже точить зуб лично на Хосе, увидев в нем угрозу всему.
Однако, вдруг появился реальный хозяин захваченных земель. Он выступает в виде юридического лица, которое собирается строить на этой земле новый университет. Разведка донесла, что этот хозяин личный друг свежеизбранного президента страны.
Тут растановка сил резко изменилась: одно дело Хосе, у которого Педро хочет оттяпать кусок земли под шумок, а другое дело друг президента, который вообще всех пустит по миру...
Остановлюсь, чтобы вы могли перевести дух.
Начала этой истории я как-то коснулся в другом месте . В двух словах, проблема в переоформлении собственности с одного статуса в другой. Ну, а дьявол прячется в деталях практического решения этой проблемы в данном конкретном случае.
В настоящий момент я владею 4% некоторой недвижимости, которая зарегистрирована по всем правилам. 24 года назад группа людей купила эту недвижимость у одного чела. Что означают мои проценты внешним инстанциям безразлично: это вопрос внутренних соглашений.
За прошедшие годы назрела (точнее, нагноилась) насущная необходимость разделиться: чтобы каждый собственник имел свою прямую связь и ответственность со внешними инстанциями, очерченные и официально признанные границы.
Первая часть проблемы состоит в организации единого внутреннего фронта на пути к разделению. Это, казалось бы невозможно сделать, так как все решения должны быть единогласными, а собственников собрать невозможно. Кто умер, кто переехал в другую страну, кто поссорился с остальными -- и это только то, что лежит на поверхности.
Однако, Хосе, мой сосед сверху, худо-бедно эту часть как-то разрешил, и заручился достаточным для судебных инстанций поддержкой большинства, чтобы представлять их интересы по разделению.
Вторая часть состоит в том, что административное решение о разделении должно быть согласованным решением двух инстантций: районной власти и департамента жилищного развития штата. Если бы все было без проблем, то наша цель свелась бы к процедуре.
Однако, обнаружилась проблема. В начале исторического пути нашей совместной собственности, власти умудрились проложить дорогу по части этой собственности. В тот момент собственникам было не до того, и к тому же дорога проходила по общей территории, а не по индивидуальным участкам конкретных собственников. Но сейчас эта проблема стала в полный рост. Мы готовы подарить эту землю, но районные власти, как виновная сторона, должны все оформление по разделению делать бесплатно.
Обе инстанции -- районная и штат -- начали крутить яйца. Каждый по своему.
Какие-то бумаги (топографические планы с привязкой) должны быть согласованы в штате. Такие бумаги являются стандартным приработком этих ребят, но деньги берут они не напрямую, а через посредника ("койота" на местном жаргоне). В принципе, мы не возражали, и заплатили.
Однако, из-за сопротивления районных властей, эту бумагу выпустить не удалось. Хосе подал в суд на койота, с требованием вернуть деньги. Расписка у него, на удивление, была. Обычно, в таких случаях труднее всего доказать факт передачи денег и объяснения за что они. (Ну, в этом смысле, Березовский-Абрамович оказались слабаками против моего Хосе).
Как вы понимаете, этот процесс Хосе выиграл. Многочисленные детали опускаю. Теперь официальный покровитель нашего койота (директор департамента) оказался в жопе. Хотя он официально открестился от койота и сказал, что знать его не знает, но там все не так просто. Правда, нам на эго судьбу наплевать.
А вот районные власти повели себя удивительно. Сначала они согласовали топографический план, но с особой пометкой, что не хотят нести ответственность за дорогу, проходящую по нашей земле. То есть ни принимать ее в дар, и вообще ничего.
А потом еще веселее, они начали наглую войну против нас, сказав, что топографический план с их подписями -- это наша фальсификация, и они такого плана не подписывали.
Естественно, Хосе подал на них в суд.
Дела здесь заводятся, типа, в отделении внутренних дел, которые подчиняются через пару ступеней прокуратуре. С другой стороны, эти отделы не за высокими заборами, и местные власти могут пригласить на чашку чая начальника УВД.
Хосе, как Каспаров, играет сеанс одновременной игры на многих досках. Кроме прочего, у него есть близкие знакомые в прокуратуре, а также судьи. И те и другие помогают ему за просто так, из альтруизма. У него прекрасные отношения со всеми операми в отделе внутренних дел, и он оперативно узнает, когда районная президентка купила очередного начальника, ведущего нашу жалобу. Это, впрочем, и так видно по тому, как этот начальник начинает тянуть резину...
Кстати, наша недвижимость находится в лесу. Здоровенный участок, примыкающий к нашему, принадлежит деревне Сан Мигель, но он был захвачен незаконно лет 200 назад жителями другой деревни, Эспириту Санто (Святый Дух). [Образовалась нахаловка. На местном языке таких захватчиков называют парашютистами. Вражеский десант, в смысле]. Еще лет через сто Сан-мигельщики спохватились и подали в суд на захватчиков. Тяжба между этими деревнями тянется с 1896 года. А мы как раз на границе между этими деревнями. Нас это затрагивает относительно слабо -- какая разница к какой деревне относиться. Но четвертое или шестое поколение самозахватчиков находится в трудном положении: их рано или поздно попрут. Они не могут продать свои участки, так как они на самом деле не их, и никаких бумаг, подтверждающих их собственность не существует...
И вот, на этом фоне, президентка решила ввести в бой дополнительный ресурс. У одного из самозахватчиков с другой стороны той дороги, которая прошла по нашей территории, есть участок, где он сеет кукурузу. Он не был огорожен. Президентка подговорила этого типа поставить забор вокруг его участка, прихватив и наш кусок. Смысл: раз есть территориальный спор, то власти ничего не могут сделать, пока он не разрешится.
Ну того типа, по-видимому, долго уговаривать не пришлось: на халяву расширить участок, под обещание прикрыть, если что.
Однако, я во-время сообщил об этом Хосе, а он тут же подал в суд на нарушение частной собственности. А это, между прочим, не гражданское дело, а уголовное.
Бумаг у этого чела (Педро) нет, кроме нарисованных на коленке. Когда его позвали в УВД, он в качестве защиты привел туда человек сорок свидетелей в сомбреро ("сомбрерудос", или крутые сомбрерщики), что это его земля. А свидетели -- те самые потомки захватчиков, которые понимают, что нужно держаться вместе, потому что не ровен час и за ними придут.
Мало того, районные власти, выдали ему квитанцию, что он заплатил налог за свой участок. То есть, его незаконный участок вдруг обрел кадастровую запись. Причем, они ее внесли задним числом, как бы не от этой, а от предыдущей администрации. Но надо иметь ввиду, что директор кадастра не изманился при смене администрации.
Но тут эти ребята совсем увязли. С них потребовали сертифицированные копии бумаг, на основании которых, была внесена кадастровая запись. То есть, количество вовлеченных в фальсификации резко возросло: кроме президентки, Педро, начальника жилищного строительства, подписавшего нам топографический план и отрекшегося от него же, теперь туда попал еще и шеф кадастра.
Хосе, с помощью своей лапы в прокуратуре, переместил от дела 3-х (трех!) начальников УВД, которые вели наше дело. То есть, она их по очереди покупала, а он и добивался, чтобы их отодвигали от нашего дела, и той приходилось покупать уже нового. Но резервы торможения у купленных -- они тоже ограничены.
В суде, Хосе против президентки выиграл все, что можно. Сначала в простом суде, потом в более высоком, потом в коллегии, потом ей прислали исполнительный лист с требованием сделать то, что мы просим, а иначе штраф, удваивающийся каждые три дня. Она сказала, что да конечно, только дайте мне не три дня, а десять. Ей сказали ладно, а она подала аппеляцию. Аппеляцию проиграла.
Сертифицированные копии, конечно, никто не прислал -- нечего потому что. Теперь решением суда президентка будет отстранена от принятия решения о нашем разделении. То есть наше разделение пойдет через ее голову.
Разведка донесла, что президентка относится к Хосе, как Гитлер к Маринеско. И что это первый случай в истории, когда частное лицо выиграло у властей.
Между тем, сомбрерудос начали уже точить зуб лично на Хосе, увидев в нем угрозу всему.
Однако, вдруг появился реальный хозяин захваченных земель. Он выступает в виде юридического лица, которое собирается строить на этой земле новый университет. Разведка донесла, что этот хозяин личный друг свежеизбранного президента страны.
Тут растановка сил резко изменилась: одно дело Хосе, у которого Педро хочет оттяпать кусок земли под шумок, а другое дело друг президента, который вообще всех пустит по миру...
Остановлюсь, чтобы вы могли перевести дух.
no subject
no subject
no subject